A pesar de las expectativas por el blanqueo recientemente sancionado para la actividad, los empresarios de la construcción y los desarrolladoras que colmaron ayer La Rural para ser parte de la Convención Anual de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) sostuvieron que para lograr la recuperación del sector hace falta el regreso del crédito para la vivienda, en particular para la clase media. De esa forma, destacan el plan de préstamos hipotecarios ajustables por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), que está en el Congreso y que fue impulsado desde la Camarco y otras entidades que integran la Mesa de Vivienda.
Durante la convención se escucharon pedidos al Gobierno nacional de un avance del proyecto para motorizar la construcción y la actividad inmobiliaria. Santiago Riva, de la Constructora Riva, dijo a Infobae que “sería vital” encontrar alternativas de financiamiento “con condiciones justas para todas las partes involucradas, incluyendo los bancos”.
“Eso haría crecer la economía de inmediato. Y potenciaría a las pymes que construyen y muchos sectores hoy postergados que podrían llegar a tener su techo propio. Eso se transformará en una verdadera política de Estado que hará crecer a toda la Argentina de una manera equitativa”, señaló Riva.
Actualmente se estima que aunque la inflación, el efecto dólar y la coyuntura generaron cierto desánimo hubo récord de despachos de cemento que crecieron un 6,8% con respecto a 2021. Y se vendieron más de 6 millones de toneladas de cemento hasta agosto último.
Carlos Spina, presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), comentó: “Hemos logrado desde nuestro lado lo que podemos hacer para expandir al sector. Hay variables económicas en las que no podemos actuar. Se pudo extender el blanqueo. Por otro lado, creemos que se está cerca de tocar el piso de los valores de venta de las propiedades y a lo mejor se produce un rebote favorable en un corto lapso”.
En la Convención se comentó que además del Paseo del Bajo, en donde hay gran avance de obras de viviendas y nueva infraestructura pública, otras partes de la ciudad que pueden crecer además del corredor norte porteño, son San Telmo y Barracas en el sur, al igual que Villa del Parque y La Paternal en el oeste.
Vivienda N° 60.000
El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi dijo en la Convención que “hay una clase social ascendente que accede a su hogar” gracias a los planes que lleva adelante su cartera. En ese sentido, comentó que en octubre está previsto entregar la vivienda número 60.000 de la actual gestión, y que más de 125.000 se encuentran actualmente en ejecución “en 2.115 municipios de toda la Argentina, representando una política verdaderamente federal”.
Además, repasó que se otorgaron más de 100.000 créditos para refacciones en unidades ya habitadas. Y que para paliar el déficit habitacional sería clave poder hacer 100.000 unidades por año, “pero para ello necesitamos suelo urbanizado, otra de nuestras metas para el futuro”, agregó Ferraresi.
Por su parte, el estratega político Dan Restrepo señaló en el marco de la Convención que “la guerra entre Rusia y Ucrania es innecesaria e indebida”, pero dijo que ese conflicto bélico “abre buenas perspectivas para el desarrollo de los países de Latinoamérica”. Restrepo destacó que este nuevo escenario global, “va a estar dominado por inversiones en los países de la región y en lograr la integración económica de los mismos”.
