El mercado de alquiler de propiedades en Antofagasta ha registrado un sorprendente aumento de hasta un 20% en los precios en el último año, según reportes proporcionados por diversas inmobiliarias de la región a El Mercurio de Antofagasta. Este incremento de precios se ha convertido en un tema de preocupación para los habitantes locales y ha generado una serie de desafíos para aquellos que buscan un lugar para vivir.
Este fenómeno se atribuye a varios factores, siendo uno de los más destacados la creciente demanda de viviendas para alquilar en comparación con la limitada disponibilidad de propiedades en el mercado. Se ha observado un creciente interés de los propietarios por vender sus propiedades, lo que ha reducido aún más la oferta de alquileres.
Janett Suazo, ejecutiva de Inmobiliaria Biaggini, explicó que el incremento en los precios de alquiler ha afectado a todos los sectores de Antofagasta, incluyendo el norte, centro y sur de la ciudad. «Actualmente, estamos enfrentando una escasez de propiedades disponibles para alquiler, mientras que la oferta de propiedades en venta es considerablemente mayor».
Además, Suazo destacó que las preferencias de los arrendatarios varían según la época del año. «Durante los meses de febrero a marzo, la demanda se centra en departamentos de un dormitorio debido a la llegada de estudiantes universitarios. En este momento, la demanda se inclina hacia propiedades de dos dormitorios, aunque los precios en este segmento son significativamente más altos», añadió.
Por otro lado, María Jesús Ode Lioi, Broker Owner de RE/MAX Acción, informó que a finales de 2022 se observó una disminución en los precios de alquiler de viviendas, con una reducción del 5,2% en los departamentos y 1,8% en las casas. Sin embargo, este año ha visto una inversión en la tendencia debido a una escasa oferta de alquileres frente a una creciente demanda.
«En la actualidad, los precios promedio de alquiler para departamentos en Antofagasta rondan los $600.000, mientras que las casas alcanzan los $1.400.000, dependiendo de sus características y ubicación en la ciudad», indicó Ode Lioi.
La falta de disponibilidad de alquileres se debe, en parte, a que muchos propietarios han optado por vender sus propiedades, lo que ha revitalizado el mercado de ventas de propiedades y ha impulsado la inversión en bienes raíces en Antofagasta.
Luis Pérez Argote, propietario de Propiedades Pérez Argote, señaló que los altos precios de alquiler en Antofagasta han sido una constante en el tiempo. La falta de variación en los precios se debe a la creciente población y la insuficiente oferta de alquileres asequibles. Además, la inestabilidad económica ha llevado a que muchas personas alquilen por períodos cortos, ya que no pueden mantener los costos a largo plazo.
