El precio promedio del m2 para los departamentos nuevos en la Ciudad tuvo en enero una caída interanual del 1,5% y fue de US$ 3.750, aseguró un estudio de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Sin embargo, los usados tuvieron una suba de 5,3%, a US$ 3.354.
En Belgrano, Núñez, Palermo y Recoleta se necesitaron cuatro salarios para adquirir un m2 de vivienda nueva y 3,5 para una usada. “Dado que los usados aumentaron y los salarios medidos en dólares cayeron en mayor proporción, la cantidad de sueldos requeridos para acceder a un m2 registró el valor más bajo desde septiembre”, sostuvo.
Las unidades en Palermo y Belgrano presentaron, tanto para los departamentos nuevos como usados, valores superiores al mismo mes de 2018. Lo mismo ocurrió en Núñez, aunque allí hubo un descenso para las unidades nuevas en general.
En Recoleta hubo valores interanuales superiores para los usados (en general y para los de un ambiente) y menores para los nuevos y los usados de dos ambientes. En estas zonas, en el segmento “a estrenar” los precios estuvieron entre US$ 3.906 (Belgrano) y US$ 3.619 (Núñez).
Los departamentos nuevos en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez mostraron una variación interanual de -7,8%, 0,8%, 5,5% y -4,2%, respectivamente. Y en las usadas, las variaciones fueron de 2,6%, 4,6%, 2,7%, y 11,9%.
Los precios relevados en enero mostraron “un nuevo descenso en el poder de compra del salario, aunque menos pronunciado que en meses anteriores”. Así, el Índice de Salario Real en función del valor del m2 (ISRV) se redujo 32,4% interanual para las viviendas nuevas.
“Esta caída fue resultado de una menor remuneración promedio en dólares de los trabajadores registrados del sector privado (-33,4% interanual), que no logró compensar la caída en el precio de las unidades nuevas (-1,5%)”, concluyó el estudio.